Queiroz Galvão Não Repassa Habite-se á Caixa Econômica Federal

Aborrecimento Nº 7 Habite-se

Que eu saiba, o Habite-se é algo fundamental para um imóvel ser entregue a seu proprietário. Estou morando a mais de 3 meses em um apartamento novo e sem saber o porque de ainda está pagando apenas os juros sob o valor financiado a Caixa resolvemos tirar essa dúvida ao nosso gerente. Chegando ao banco o gerente nos esclareceu que estamos a 3 meses pagando os juros e não o financimento propriamente dito porque a Queiroz Galvão não repassou o Habite-se, então para a Caixa Econômica Federal nós ainda não recebemos o apartamento sendo assim só iremos começar a pagar o bendito apartamento quando a Queiroz Galvão tiver a boa vontade de mandar o Abite-se pra lá.
Ótimo... Quer dizer QUE ESTAMOS PAGANDO MAIS DE 600 REAIS TODO MÊS PARA NADA? Só porque a construtora não disponibilizou um papel ou então estamos morando sem o Habite-se.
PA-LHA-ÇA-DA
A cada dia me decepciono ainda mais com essa construtora. E leitores que estão a receber ou já receberam o Baobá e o Barauna fiquem atentos a seus direitos e tirem a limpo a questão do Habite-se também, pois já ouvi de engenheiro falando pra proprietário que a culpa é da CEF e não da construtora.

O que é a certidão do habite-se

A certidão do habite-se é um documento que atesta que o imóvel foi construído seguindo-se as exigências (legislação local) estabelecidas pela prefeitura para a aprovação de projetos.
Contudo, este documento não é um certificado de garantia de que a construção foi executada em obediência às boas normas de engenharia e arquitetura, e portanto, não atesta a segurança da obra e muito menos, a qualidade.
Quando um projeto para construção de um imóvel é aprovado pela prefeitura, significa que o mesmo atendeu à legislação local e a construção pode ser iniciada após a liberação do alvará (documento autorizando o início dos serviços). Quando a construção atinge um nível em que a certidão do habite-se pode ser emitida, o proprietário do imóvel faz a requisição junto ao órgão competente da prefeitura, que providenciará uma vistoria no imóvel para constatar se o que foi construído retrata o projeto aprovado inicialmente.
Se tudo estiver conforme o projeto aprovado, a certidão do habite-se é emitida em poucos dias. No entanto, caso haja algum problema, a certidão será liberada somente após a resolução do mesmo.

Para que serve o Habite-se

 Imóveis que não têm a certidão do habite-se perdem o valor na hora da venda, pois estão na condição de irregulares perante a prefeitura;
Contas de água, luz e telefone não significam que o imóvel esteja regularizado junto à prefeitura. Significa apenas que as exigências estabelecidas pelas concessionárias destes serviços foram atendidas;
Carnês de IPTU também não significam que o imóvel esteja regularizado. Muitas prefeituras elaboram o cadastro das construções irregulares somente com o objetivo de arrecadarem impostos;
Prédios residenciais ou comerciais não podem constituir condomínio legal, não sendo possível o estabelecimento de uma convenção que ampare os usuários e defina o rateio das despesas que são comuns;
Entidades que financiam a compra de imóveis exigem a certidão do habite-se para que o empréstimo seja concedido;
Para a averbação (registro) do imóvel no Registro Geral de Imóveis, é necessária a certidão do habite-se.

Aborrecimento não, ódio

ABORRECIMENTO N 6 - ALAGAMENTO

HJ VENHO EM CAPS LOOK PQ REALMENTE ESTOU GRITANDO. GRITANDO DE TANTA RAIVA DESSA CONSTRUTORA, DOS ENGENHEIROS QUE SÃO DESQUALIFICADOS AO QUAL ELA CONTRATOU E POR FIM DESSE CONDÔMINIO.
EU QUANDO MOREI EM RECIFE A RUA ALAGAVA TODINHA MAS NUNCA ENTROU UM PINGO DÁGUA NA MINHA CASA, AGORA QUE MORO NO 7 ANDAR SOU PREMIADA COM TAMANHO ABSURDO.
OS TÃO CAPACITADOS ENGENHEIROS CONSEGUIRAM FAZER ESSE APARTAMENTO COM O ACABEMENTO TÃO MEDÍOCRE QUE NÃO TEM CAIMENTO. HOJE CHOVEU MUITO A NOITE. ACORDEI AS 3 PARA AMAMENTAR. AS 5 LEVANTEI PARA OLHAR A BEBÊ E MEU APARTAMENTO ESTAVA CHEIO DÁGUA. O MAIS ABSURDO É QUE A ÁGUA FOI PARA TODO CANTO MENOS PARA O RALO DA LAVANDERIA QUE SERIA O ÓBVIO. E NÃO FOI JANELA QUE DEIXEI ABERTA NÃO. AS JANELAS ESTAVAM EMBAÇADAS DE TÃO ABAFADO QUE ESTAVA AQUI DENTRO. O PROBLEMA FOI QUE O APARTAMENTO VIZINHO QUE ESTÁ DESOCULPADO ENCHEU DE ÁGUA E COMEÇOU A SAIR POR BAIXO DA PORTA E ENTROU POR BAIXO DA MINHA PORTA. MOLHOU TUDO! O QUARTO DA MINHA FILHA ESTAVA CHEIO DÁGUA, ATÉ NO MEU QUARTO QUE É O ÚLTIMO ENTROU ÁGUA. AGORA A COZINHA TAVA BEM SEQUINHA JUNTAMENTE COM A LAVANDERIA QUE ERA PRA ONDE A ÁGUA DEVERIA IR SE INUNDASSE. ACONTECE QUE NÃO ERA PRA A ÁGUA VIR DE FORA DO SAGUÃO.
EM FIM ALAGOU, PASSEI 1 HORA SECANDO, TOU TODA DOIDA DE TANTO ESPREMER PANO DE CHÃO.

o hall todo molhado

o corredor do meu apartamento, isso eu já tinha tirado 80% da água

aqui ja tinha secado. metade da sala cheinha dágua

o quarto da minha bebê. o pior é que não tie como tirar a água de baixo da cama que tem a auxiliar

aqui foi onde entrou no meu quarto, no detalhe uma pedra de cerâmica em tonalidade diferente das demais.

AGORA VOCÊ QUE ESTÁ QUERENDO COMPRAR UMA UNIDADE DAS TORRES QUE LANÇARAM RECENTEMENTE. GUARDE SEU DINHEIRINHO E COMPRE UM MOURA DUBEUX OU UM GABRIEL BARCELAR PORQUE AQUI NO PARK JARDINS DA QUEIROZ GALVÃO VOCÊ SÓ VAI TER DOR DE CABEÇA E A AMEAÇA DE ACORDAR COM A CASA INUNDADA MESMO MORANDO NO 7 ANDAR.

Aborrecimento nº 5 - Gêsso do teto

Aborrecimento nº 5 - Gêsso do teto. Motivo: Incompetência, preguiça e maldade de quem fez o serviço.

Bom dia. Hoje eu vou acrescentar mais um item a minha lista de aborrecimentos que a cada dia fica maior. Hoje venho falar sobre meu teto. Quando vim fazer a vistoria eu estava tão anciosa pra receber as chaves que deixei de perceber muitas coisas, uma delas foi o forro do teto. Depois de me mudar e está bem tranquila em casa eu me sentei muito bem no sofá e fiquei olhando pro teto. Para a minha surpresa o gêsso tava todo cheio de lombada. Ai ficou a questão ligar pra Queiroz ou não pra eles consertarem. A principio eu ia deixar pra lá, afinal tenho uma bebê e fica muito poeira quando se vai mecher com gêsso. Mas depois da primeira reunião que participei do condominio, eu resolvi ligar e mandarem consertar. Depois de 1 mês o engenheiro mandou alguém aqui em casa pra pintar o teto. Gente nada haver pintar o problema está na massa que tem demais, mas mesmo assim o pedreiro pintou uma parte pra ter certeza que não era esse o problema.
Hoje ele tá aqui em casa arrancando o excesso de massa. Então perguntei se terminava hoje ele disse que sim, mas amanhã ia pintar. Owww então não termina hoje né?
Ele falou que quem fez esse trabalho de fôrro foi uma terceirizada. O pior que eles fizeram isso em muitos apartamentos pelo menos em todos do meu andar. Uma palhaçada.

As lombadas do meu teto

O cara removendo a lombada

Meu lindo teto da cozinha que só pintaram a metade. PALHAÇADA

Essa é a vista de quem entra pela porta da frente. Dá pra ver as lombadas.

Cada dia que passa eu vou percebendo mais coisinhas erradas que tem no meu apartamento que não percebi na vistoria, mas agora tá sem jeito.

Aborrecimento nº4 Pedreiros da obra.

aborrecimento nº4 Pedreiros da obra. Motivo: Desonestidade dos funcionários.

           Meninas estou sem postar muito. Eu tenho aborrecimento de sobra com a Queiroz Galvão e tudo relacionado a obra, mas as vezes fico desanimada pra postar e quando quero escrever tou sem tempo ou a Bebê acorda. Pois bem o aborrecimento de hoje foi sobre esses LADRÕES que trabalham por aqui. Na minha vistoria eu tinha deixado a minha câmera na suite e fiquei andando pelo o apê e quando meu marido perguntou cade~a câmera eu disse sei lá. Dessa vez não roubaram mas o engenheiro ficou desesperado procurando até que quando achou ele disse Graças a Deus e ficou aliviado. Achei um pouco demais e fiquei de olho porque se ele tava daquele jeito havia motivo.
           Logo descobri o motivo. Roubaram daqui de casa enquanto estava reformando, um alicate, um grampeador de estofado, uma chave L e o pior de tudo roubaram um saco cheio de parafusos e peças que era pra montar a minha mesa e eram peças exclusivas. Meu marido rodou atras desse saco que ele tinha deixado de lado do elevador 2 minutos depois não estava mais. Por fim tivemos que encomendar as peças e conseguimos montar a mesa, mas o sofá está sem um parafuso importante que não conseguimos achar em lugar nenhum pra vender.
           Minha visinha ficou sem o banquinho dela porque eles roubaram também.
           Depois descobri que muitos dos trabalhadores daqui são albergados ou seja de dia trabalham e a noite dormem na prisão.
           Então principalmente meninas que vão se mudar em breve para os dois prédios que vão entregar logo mais, muito cuidado com essas figuras que vão está muito presente no prédio ainda porque ninguém sabe do coração nem das ações dessas pessoas.

Aborrecimento nº 3 - Elevadores

Meninas acredita que 2 meses depois de terem nos entregue as chaves os elevadores ainda estão recoberto por madeira? Mas se fosse só isso seria ótimo. Com 20 dias de nascida tive que ir fazer o teste do pezinho na minha bebê. Desci os 7 andares de escada porque os elevadores estavam quebrados. E desde o dia que vim morar aqui é assim, quando um funciona o outro está quebrado.
Sábado passado teve duas famílias que vinheram com suas mudanças e consequentemente os dois elevadores quebraram e mais uma vez desci e subi 7 andares com a bebê.
Domingo ficamos presos no elevador social, sorte que o marido estava comigo mesmo assim fiquei nervosa.
Antes de sair de casa preciso ligar pra alguem e dizer que estou descendo e caso eu não ligue dentro de 3 minutos pode ir ver que estou presa dentro, um absurdo você não ter a segurança nem a certeza que o elevador vai funcionar bem.

Aborrecimento Nº 2 - Serviço de energia

Aborrecimento Nº 2 - Serviço de energia Motivo: Falta de informação da usuária.

Meninas meu outro aborrecimento aqui depois que recebi as chaves foi a falta de energia.
Recebemos as chaves numa quinta feira e depois disso só voltamos na segunda feira a tarde só para dá uma olhadinha no que precisava fazer. Daí precisamos ligar a furadeira e tcharammm cadê energia? Aí meu irmão catucou no quadro de luz e tava tudo desligado então ligamos e denovo sem luz. Aí fui atras do responsável pela energia do apartamento aí ele perguntou se eu tinha chamado a CELPE pra poder colocar o contador. Que vergonha da poha. Voltei com cara de besta e disse a meu irmão que tava sem energia e só ia ter quando colocassem o contador.
Terça feira pela manhã fui na CELPE eles me deram 5 dias úteis para colocar o serviço de energia elétrica e não precisava pagar nadinha.
Terça a tarde meu irmão conseguiu uma tomada do corredor que tinha energia e começou a colocar os pendentes e luminárias. As luminárias já mostrei aqui no blog agora vou mostrar os pendentes.
Na quarta feira ao meio dia quando chegamos no apê já estava com luz  a celpe ja tinha colocado o contador. Aí teve outro problema as lâmpadas não ligavam... Era um fiozinho que tava solto no quadro de luz mas meu irmão resolveu logo.

O ventilador ficou na sala por causa do calor. Pra colocar ele já que é gêsso colocamos uma madeira em cima do gêsso e parafusamos o ventilador nela. Até agora não deu problema.

 O pendente da sala de jantar em cima da mesa deu um trabalhinho pra ser colocado mas ainda está um pouco tortinho. Tivemos que furar o gêsso pois o fio que passa a energia para o ponto de luz que seria da sala de jantar não vem direto do interruptor. Ah deu trabalho pois tirei o ponto de luz do meio da sala para ficar em cima da mesa.

 Essas são a do meu quarto. Deu problema também pois a caixa que passam os fios estava lotada de fios e não dava para passar a guia. Quase que ficava sem solução.

 Daí compramos esse aparelhinho que liga as luminárias com esse controle remoto. legal né? Foi 50 reais.

Essa é a Luminária do quarto da minha Bebê

Essa é a luminária que está por toda a casa foi bem baratinho 15 reais cada.

Aborrecimento nº 1 - Box do banheiro e espelho da sala com Sr Eliel

Aborrecimento Nº 1 - Motivo: Falha do vendedor.

Meninas vou começar minhas novidades contando a pior parte, que foi a decepção dos boxes e do espelho.
Peguei o contato com a Itinha do O sonho do 603. Ela me falou que tinha sido o mais em conta e como eu estava prestes a dar a luz e não tinha tempo de pesquisar preço nem procurar nada eu liguei pra mesma vidraçaria que ela. O rapaz veio aqui todo animado bem prestativo até aí tudo bem. Um dia antes eu tinha visto no blog da Itinha que tinha tido um defeito no espelho dela. Aí até comentei com ele e tudo mas ele prometeu está tudo perfeito com o meu.
Passou o tempo porque meus boxes não tinha para pronta entrega e quando vinheram colocar o espelho Tcharammm! Colocaram exatamente onde eu vou subir uma parede. Que ótimo. Meu marido ficou muito bravo. Eu estava de resguardo na casa da minha mãe e nem vi mas quando entrei no apartamento 15 dias depois e olhei eu disse que tava no canto errado. Ligamos para ele na segunda. Ele disse que só podia vir no sábado. E pra acabar de completar fui tomar banho e o box não fechava todo. Daí ele disse que o problema do box era fácil que ia vir no sábado e resolvia tudo. Fazem 15 dias e ele ainda não apareceu.
O problema do espelho não será resolvido. Ele disse que podia mandar quebrar tudo e me devolver o dinheiro ou me dá algum brinde (OMG brinde?). Agora me diga se vou quebrar um espelhão com uma bebê em casa? Sempre fica um vidrinho querendo ou não.
Vou ligar novamente para a criatura pra saaber se ele vai resolver alguma coisa ou não.

A marca preta era pra ser o local de início do espelho.

 Aqui o espelho todo

 Ficou exatamente em cima do dente onde eu ia subir uma parede de vidro

 olha que coisa linda o box que não fecha

Bem queridas o nome do vendedor é Eliel, uma amiga me ligou perguntando o contato pois ela tinha ligado para um e tinha sido muito caro eu falei para ela que não daria o contato pois nãogostei do trabalho dele daí ela falou que um eliel cobrou 1050 nos 2 boxes. Eu falei fiz com o eliel e ele cobrou 750 nos dois. Ai eu não sei porque a d iferença de preço, talvez seja o bloco pois o meu é o Ipê e o dela é o jacarandá.

Apê sem luz

Meninas vocês não sabem o que aconteceu. Segunda feira fui no apê e ele tava sem luz. Ninguém nos avisou que precisava ir a Celpe pra solicitar a ligação. Pense numa gafe da nossa parte. Então na terça fui na Celpe e já solicitei agora tem que esperar até 5 dias úteis para poder eles colocarem a energia. Por enquanto estamos colocando as luminárias sem testar mesmo e já levando algumas coisas pra lá e talvez este sábado nos mudaremos mesmo sem o pedreiro ter ido. Consegui um pedreiro da obra mesmo mas ele cobrou 800 reais pra colocar o rodapé e completar a cerâmica dos banheiros e da cozinha mas nós achamos muito caro e vamos esperar nosso pedreiro mesmo fazer semana que vem. Amanhã eu postarei fotos que vou levar a câmera hoje pro apê.
Amanhã o gesseiro irá fazer o roda teto. E segunda ou terça chegam os boxes. Tá tudo se encaminhando.

Problemas com compras on line

Meninas comprei o fogão no site comprafacil.com e minha compra saiu muito dificil. Comprei dia 12/12/11. Ainda não chegou. Entrei em contato com eles e me informaram que o fogão havia sido extraviado e até dia 06/01/12 estaria recebendo outro. Vamos vê né.
Outro problema. Minha bomboniere tão linda e perfeita que eu queria tantoooo. Comprei no dia 19/12/11 chegou dia 21/12/11 bem rápido né? Foi no magazineluiza.com.br mas só que veio quebradaaaaaaaaaa. Quase que choro. Já devolvi e estou aguardando a análise para saber se vou ser restituida. Espero que sim.
A vistoria do apartamento será neste mês não vejo a hora chegar.
Um lindo 2012 para todos.