quinta-feira, 21 de junho de 2012

Queiroz Galvão Não Repassa Habite-se á Caixa Econômica Federal

Aborrecimento Nº 7 Habite-se

Que eu saiba, o Habite-se é algo fundamental para um imóvel ser entregue a seu proprietário. Estou morando a mais de 3 meses em um apartamento novo e sem saber o porque de ainda está pagando apenas os juros sob o valor financiado a Caixa resolvemos tirar essa dúvida ao nosso gerente. Chegando ao banco o gerente nos esclareceu que estamos a 3 meses pagando os juros e não o financimento propriamente dito porque a Queiroz Galvão não repassou o Habite-se, então para a Caixa Econômica Federal nós ainda não recebemos o apartamento sendo assim só iremos começar a pagar o bendito apartamento quando a Queiroz Galvão tiver a boa vontade de mandar o Abite-se pra lá.
Ótimo... Quer dizer QUE ESTAMOS PAGANDO MAIS DE 600 REAIS TODO MÊS PARA NADA? Só porque a construtora não disponibilizou um papel ou então estamos morando sem o Habite-se.
PA-LHA-ÇA-DA
A cada dia me decepciono ainda mais com essa construtora. E leitores que estão a receber ou já receberam o Baobá e o Barauna fiquem atentos a seus direitos e tirem a limpo a questão do Habite-se também, pois já ouvi de engenheiro falando pra proprietário que a culpa é da CEF e não da construtora.

O que é a certidão do habite-se

A certidão do habite-se é um documento que atesta que o imóvel foi construído seguindo-se as exigências (legislação local) estabelecidas pela prefeitura para a aprovação de projetos.
Contudo, este documento não é um certificado de garantia de que a construção foi executada em obediência às boas normas de engenharia e arquitetura, e portanto, não atesta a segurança da obra e muito menos, a qualidade.
Quando um projeto para construção de um imóvel é aprovado pela prefeitura, significa que o mesmo atendeu à legislação local e a construção pode ser iniciada após a liberação do alvará (documento autorizando o início dos serviços). Quando a construção atinge um nível em que a certidão do habite-se pode ser emitida, o proprietário do imóvel faz a requisição junto ao órgão competente da prefeitura, que providenciará uma vistoria no imóvel para constatar se o que foi construído retrata o projeto aprovado inicialmente.
Se tudo estiver conforme o projeto aprovado, a certidão do habite-se é emitida em poucos dias. No entanto, caso haja algum problema, a certidão será liberada somente após a resolução do mesmo.

Para que serve o Habite-se

 Imóveis que não têm a certidão do habite-se perdem o valor na hora da venda, pois estão na condição de irregulares perante a prefeitura;
Contas de água, luz e telefone não significam que o imóvel esteja regularizado junto à prefeitura. Significa apenas que as exigências estabelecidas pelas concessionárias destes serviços foram atendidas;
Carnês de IPTU também não significam que o imóvel esteja regularizado. Muitas prefeituras elaboram o cadastro das construções irregulares somente com o objetivo de arrecadarem impostos;
Prédios residenciais ou comerciais não podem constituir condomínio legal, não sendo possível o estabelecimento de uma convenção que ampare os usuários e defina o rateio das despesas que são comuns;
Entidades que financiam a compra de imóveis exigem a certidão do habite-se para que o empréstimo seja concedido;
Para a averbação (registro) do imóvel no Registro Geral de Imóveis, é necessária a certidão do habite-se.

quinta-feira, 14 de junho de 2012

Aborrecimento não, ódio

ABORRECIMENTO N 6 - ALAGAMENTO

HJ VENHO EM CAPS LOOK PQ REALMENTE ESTOU GRITANDO. GRITANDO DE TANTA RAIVA DESSA CONSTRUTORA, DOS ENGENHEIROS QUE SÃO DESQUALIFICADOS AO QUAL ELA CONTRATOU E POR FIM DESSE CONDÔMINIO.
EU QUANDO MOREI EM RECIFE A RUA ALAGAVA TODINHA MAS NUNCA ENTROU UM PINGO DÁGUA NA MINHA CASA, AGORA QUE MORO NO 7 ANDAR SOU PREMIADA COM TAMANHO ABSURDO.
OS TÃO CAPACITADOS ENGENHEIROS CONSEGUIRAM FAZER ESSE APARTAMENTO COM O ACABEMENTO TÃO MEDÍOCRE QUE NÃO TEM CAIMENTO. HOJE CHOVEU MUITO A NOITE. ACORDEI AS 3 PARA AMAMENTAR. AS 5 LEVANTEI PARA OLHAR A BEBÊ E MEU APARTAMENTO ESTAVA CHEIO DÁGUA. O MAIS ABSURDO É QUE A ÁGUA FOI PARA TODO CANTO MENOS PARA O RALO DA LAVANDERIA QUE SERIA O ÓBVIO. E NÃO FOI JANELA QUE DEIXEI ABERTA NÃO. AS JANELAS ESTAVAM EMBAÇADAS DE TÃO ABAFADO QUE ESTAVA AQUI DENTRO. O PROBLEMA FOI QUE O APARTAMENTO VIZINHO QUE ESTÁ DESOCULPADO ENCHEU DE ÁGUA E COMEÇOU A SAIR POR BAIXO DA PORTA E ENTROU POR BAIXO DA MINHA PORTA. MOLHOU TUDO! O QUARTO DA MINHA FILHA ESTAVA CHEIO DÁGUA, ATÉ NO MEU QUARTO QUE É O ÚLTIMO ENTROU ÁGUA. AGORA A COZINHA TAVA BEM SEQUINHA JUNTAMENTE COM A LAVANDERIA QUE ERA PRA ONDE A ÁGUA DEVERIA IR SE INUNDASSE. ACONTECE QUE NÃO ERA PRA A ÁGUA VIR DE FORA DO SAGUÃO.
EM FIM ALAGOU, PASSEI 1 HORA SECANDO, TOU TODA DOIDA DE TANTO ESPREMER PANO DE CHÃO.
o hall todo molhado

o corredor do meu apartamento, isso eu já tinha tirado 80% da água

aqui ja tinha secado. metade da sala cheinha dágua

o quarto da minha bebê. o pior é que não tie como tirar a água de baixo da cama que tem a auxiliar

aqui foi onde entrou no meu quarto, no detalhe uma pedra de cerâmica em tonalidade diferente das demais.
AGORA VOCÊ QUE ESTÁ QUERENDO COMPRAR UMA UNIDADE DAS TORRES QUE LANÇARAM RECENTEMENTE. GUARDE SEU DINHEIRINHO E COMPRE UM MOURA DUBEUX OU UM GABRIEL BARCELAR PORQUE AQUI NO PARK JARDINS DA QUEIROZ GALVÃO VOCÊ SÓ VAI TER DOR DE CABEÇA E A AMEAÇA DE ACORDAR COM A CASA INUNDADA MESMO MORANDO NO 7 ANDAR.

sexta-feira, 8 de junho de 2012

Email da queiroz galvão

Eu nem ia postar hoje mas depois do email que recebi não pude deixar de postar.

Olá, Naddja. Tudo bem?

Somos a agência responsável pelo monitoramento online da Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário. Em nossas buscas, encontramos o seu blog Park Jardins. Por favor, envie o número do seu telefone para que a empresa entre em contato com você para conversar a respeito das questões apontadas.

Obrigado,
lol

terça-feira, 29 de maio de 2012

Aborrecimento nº 5 - Gêsso do teto

Aborrecimento nº 5 - Gêsso do teto. Motivo: Incompetência, preguiça e maldade de quem fez o serviço.

Bom dia. Hoje eu vou acrescentar mais um item a minha lista de aborrecimentos que a cada dia fica maior. Hoje venho falar sobre meu teto. Quando vim fazer a vistoria eu estava tão anciosa pra receber as chaves que deixei de perceber muitas coisas, uma delas foi o forro do teto. Depois de me mudar e está bem tranquila em casa eu me sentei muito bem no sofá e fiquei olhando pro teto. Para a minha surpresa o gêsso tava todo cheio de lombada. Ai ficou a questão ligar pra Queiroz ou não pra eles consertarem. A principio eu ia deixar pra lá, afinal tenho uma bebê e fica muito poeira quando se vai mecher com gêsso. Mas depois da primeira reunião que participei do condominio, eu resolvi ligar e mandarem consertar. Depois de 1 mês o engenheiro mandou alguém aqui em casa pra pintar o teto. Gente nada haver pintar o problema está na massa que tem demais, mas mesmo assim o pedreiro pintou uma parte pra ter certeza que não era esse o problema.
Hoje ele tá aqui em casa arrancando o excesso de massa. Então perguntei se terminava hoje ele disse que sim, mas amanhã ia pintar. Owww então não termina hoje né?
Ele falou que quem fez esse trabalho de fôrro foi uma terceirizada. O pior que eles fizeram isso em muitos apartamentos pelo menos em todos do meu andar. Uma palhaçada.
As lombadas do meu teto

O cara removendo a lombada

Meu lindo teto da cozinha que só pintaram a metade. PALHAÇADA

Essa é a vista de quem entra pela porta da frente. Dá pra ver as lombadas.
Cada dia que passa eu vou percebendo mais coisinhas erradas que tem no meu apartamento que não percebi na vistoria, mas agora tá sem jeito.

quarta-feira, 16 de maio de 2012

Aborrecimento nº4 Pedreiros da obra.

aborrecimento nº4 Pedreiros da obra. Motivo: Desonestidade dos funcionários.

           Meninas estou sem postar muito. Eu tenho aborrecimento de sobra com a Queiroz Galvão e tudo relacionado a obra, mas as vezes fico desanimada pra postar e quando quero escrever tou sem tempo ou a Bebê acorda. Pois bem o aborrecimento de hoje foi sobre esses LADRÕES que trabalham por aqui. Na minha vistoria eu tinha deixado a minha câmera na suite e fiquei andando pelo o apê e quando meu marido perguntou cade~a câmera eu disse sei lá. Dessa vez não roubaram mas o engenheiro ficou desesperado procurando até que quando achou ele disse Graças a Deus e ficou aliviado. Achei um pouco demais e fiquei de olho porque se ele tava daquele jeito havia motivo.
           Logo descobri o motivo. Roubaram daqui de casa enquanto estava reformando, um alicate, um grampeador de estofado, uma chave L e o pior de tudo roubaram um saco cheio de parafusos e peças que era pra montar a minha mesa e eram peças exclusivas. Meu marido rodou atras desse saco que ele tinha deixado de lado do elevador 2 minutos depois não estava mais. Por fim tivemos que encomendar as peças e conseguimos montar a mesa, mas o sofá está sem um parafuso importante que não conseguimos achar em lugar nenhum pra vender.
           Minha visinha ficou sem o banquinho dela porque eles roubaram também.
           Depois descobri que muitos dos trabalhadores daqui são albergados ou seja de dia trabalham e a noite dormem na prisão.
           Então principalmente meninas que vão se mudar em breve para os dois prédios que vão entregar logo mais, muito cuidado com essas figuras que vão está muito presente no prédio ainda porque ninguém sabe do coração nem das ações dessas pessoas.

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